Fascia C (semicentrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 8 zone di Limone Piemonte con quotazione, questa è la 2ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~1.800 €/m² (+21%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,4% annuo.
La zona C2 copre circa 1,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Partenza Impianti Sciistici».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.800–2.550 | 5,0–7,4 | 3,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.450–2.150 | 4,1–6,1 | 3,4% |
| Ville e Villini | 1.850–2.650 | 5,1–7,3 | 3,3% |
| Box | 1.400–2.050 | 3,3–4,9 | 2,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 2.175 | — |
| 2023/2 | 2.150 | -1,1% |
| 2024/1 | 2.100 | -2,3% |
| 2024/2 | 2.125 | +1,2% |
| 2025/1 | 2.125 | invariato |
| 2025/2 | 2.175 | +2,4% |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 81.000 – 114.750 € | 225 – 333 € |
| Bilocale ~65 m² | 117.000 – 165.750 € | 325 – 481 € |
| Trilocale ~90 m² | 162.000 – 229.500 € | 450 – 666 € |
| Quattro locali ~120 m² | 216.000 – 306.000 € | 600 – 888 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico costa circa il 20% in più · Quota 1Ooo e San Maurizio costa circa il 9% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico | 2.600 | +20% | confina |
| C1 Quota 1Ooo e San Maurizio | 1.975 | -9% | confina |
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 885 | -59% | confina |
| D1 Villaggio Sole - Tetti di Brik - Ponte | 1.800 | -17% | confina |
| E7 S.Anna - Tetti Mecci, Gris | 1.350 | -38% | confina |
| E4 Limonetto - Impianti Sciistici - la | 1.210 | -44% | a 1,9 km |
La zona C2 confina direttamente con B1, C1, R1, D1, E7. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C2 a Limone Piemonte?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 2.175 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.800 a 2.550 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C2 a Limone Piemonte?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 117.000 – 165.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Limone Piemonte è di ~1.800 €/m². Il valore è passato da 2.175 €/m² nel 2023/1 a 2.175 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona C2 di Limone Piemonte?
La zona C2 copre circa 1,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Partenza Impianti Sciistici».
Con quali zone confina la zona C2 di Limone Piemonte?
La zona C2 confina con B1, C1, R1, D1, E7, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗