Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Limone Piemonte, fra le 8 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~1.800 €/m² (+44%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+6%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 2,9% annuo.
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2.100–3.100 | 5,0–7,4 | 2,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.700–2.450 | 4,8–7,1 | 3,4% |
| Negozi | 1.800–3.400 | 6,3–11,6 | 4,1% |
| Box | 1.550–2.250 | 3,9–5,7 | 3,0% |
| Magazzini | 780–1.450 | 2,6–4,8 | 4,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 2.450 | — |
| 2023/2 | 2.500 | +2,0% |
| 2024/1 | 2.475 | -1,0% |
| 2024/2 | 2.475 | invariato |
| 2025/1 | 2.500 | +1,0% |
| 2025/2 | 2.600 | +4,0% |
Dal 2023/1 al 2025/2: +6%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 94.500 – 139.500 € | 225 – 333 € |
| Bilocale ~65 m² | 136.500 – 201.500 € | 325 – 481 € |
| Trilocale ~90 m² | 189.000 – 279.000 € | 450 – 666 € |
| Quattro locali ~120 m² | 252.000 – 372.000 € | 600 – 888 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Partenza Impianti Sciistici costa circa il 16% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C2 Partenza Impianti Sciistici | 2.175 | -16% | confina |
| C1 Quota 1Ooo e San Maurizio | 1.975 | -24% | confina |
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 885 | -66% | confina |
| E7 S.Anna - Tetti Mecci, Gris | 1.350 | -48% | a 0,6 km |
| D1 Villaggio Sole - Tetti di Brik - Ponte | 1.800 | -31% | a 1,0 km |
| E4 Limonetto - Impianti Sciistici - la | 1.210 | -53% | a 2,7 km |
La zona B1 confina direttamente con C2, C1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Limone Piemonte?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 2.600 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 2.100 a 3.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Limone Piemonte?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 136.500 – 201.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 2,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +6%, mentre la mediana comunale di Limone Piemonte è di ~1.800 €/m². Il valore è passato da 2.450 €/m² nel 2023/1 a 2.600 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Limone Piemonte?
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Con quali zone confina la zona B1 di Limone Piemonte?
La zona B1 confina con C2, C1, R1, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗