Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 8 zone di Limone Piemonte con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.800 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,6% annuo.
La zona D1 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Villaggio Sole - Tetti di Brik - Ponte di Leru».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.450–2.150 | 4,4–6,5 | 3,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.150–1.700 | 3,8–5,6 | 4,0% |
| Box | 1.100–1.600 | 3,3–4,9 | 3,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.750 | — |
| 2023/2 | 1.750 | invariato |
| 2024/1 | 1.750 | invariato |
| 2024/2 | 1.750 | invariato |
| 2025/1 | 1.750 | invariato |
| 2025/2 | 1.800 | +2,9% |
Dal 2023/1 al 2025/2: +3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 65.250 – 96.750 € | 198 – 292 € |
| Bilocale ~65 m² | 94.250 – 139.750 € | 286 – 422 € |
| Trilocale ~90 m² | 130.500 – 193.500 € | 396 – 585 € |
| Quattro locali ~120 m² | 174.000 – 258.000 € | 528 – 780 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Quota 1Ooo e San Maurizio costa circa il 10% in più · Quota 1400 - Impianti Sciistici - Panice Soprana costa circa il 21% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 885 | -51% | confina |
| C2 Partenza Impianti Sciistici | 2.175 | +21% | confina |
| B1 Centro Storico | 2.600 | +44% | a 1,0 km |
| C1 Quota 1Ooo e San Maurizio | 1.975 | +10% | a 1,0 km |
| E7 S.Anna - Tetti Mecci, Gris | 1.350 | -25% | a 1,0 km |
| E6 Quota 1400 - Impianti Sciistici | 1.425 | -21% | a 2,3 km |
La zona D1 confina direttamente con R1, C2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Limone Piemonte?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.800 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.450 a 2.150 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Limone Piemonte?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 94.250 – 139.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +3%, mentre la mediana comunale di Limone Piemonte è di ~1.800 €/m². Il valore è passato da 1.750 €/m² nel 2023/1 a 1.800 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D1 di Limone Piemonte?
La zona D1 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Villaggio Sole - Tetti di Brik - Ponte di Leru».
Con quali zone confina la zona D1 di Limone Piemonte?
La zona D1 confina con R1, C2, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗