5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Legnano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.450 €/m² nella zona più economica (FERROVIA NORD, PICASSO, BEETHOVEN, TOSI -) fino a circa 1.975 €/m² nella più cara (PONTIDA, PIO XI, GRIGNA, GORIZIA, ROMA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.125 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 LEONCAVALLO, VOLTA, CADORNA, CASTELLO, C.NA PONZ | 1.475 | 6,5% | +4% |
| D2 FERROVIA NORD, PICASSO, BEETHOVEN, TOSI - | 1.450 | 5,6% | +7% |
| B1 PONTIDA, PIO XI, GRIGNA, GORIZIA, ROMA | 1.975 | 5,4% | +7% |
| D1 EDISON, MIMOSE, NOVARA, STRADA PROVINCIALE N 12, | 1.625 | 5,1% | +2% |
| R1 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~1.125 (2025) · +5% dal 2023
Quanto costa una casa a Legnano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Legnano è di circa 1.625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.450 a ~1.975 €/m².
Qual è la zona più cara di Legnano?
La zona OMI B1 (Pontida, Pio Xi, Grigna, Gorizia, Roma), con un valore medio di circa 1.975 €/m².
Conviene comprare per affittare a Legnano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗