5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Castellanza i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (PERIFERICA LOCALITA CASTEGNATE) fino a circa 1.425 €/m² nella più cara (VIA POMINI, V.COSTALUNGA, V.DANDOLO, V.DON TESTORI, V.CORRIDONI, V.CADORNA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 24%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 223 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 PERIFERICA OVEST V. MORELLI, V. S.GIOVANNI, V.LE | 1.350 | 4,4% | +24% |
| B1 VIA POMINI, V.COSTALUNGA, V.DANDOLO, V.DON TESTO | 1.425 | 4,4% | +24% |
| D2 PERIFERICA LOCALITA CASTEGNATE | 1.250 | 4,4% | +25% |
| C1 V.LE LOMBARDIA, V.MARNATE V. DON MINZONI, V.SAN | 1.275 | 4,3% | +24% |
| R1 ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +24%
Compravendite/anno: ~223 (2025) · -20% dal 2023
Quanto costa una casa a Castellanza?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castellanza è di circa 1.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~1.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Castellanza?
La zona OMI B1 (Via Pomini, V.Costalunga, V.Dandolo, V.Don Testori, V.Corridoni, V.Cadorna), con un valore medio di circa 1.425 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castellanza?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗