5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Marnate i valori delle abitazioni vanno da circa 1.115 €/m² nella zona più economica (LOCALITA NIZZOLINA) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (V. SAURO, V. LAZZARETTO, V.PROSPIANO, V. GIARDINI, V. TORINO, V. GARIBALDI.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 24%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 95 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 57% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 V. SAURO, V. LAZZARETTO, V.PROSPIANO, V. GIARDIN | 1.300 | 4,5% | +24% |
| D1 ZONA PERIFERICA | 1.175 | 4,4% | +24% |
| C1 ZONA SEMICENTRALE | 1.200 | 4,3% | +23% |
| D2 LOCALITA NIZZOLINA | 1.115 | 4,3% | +24% |
| R1 ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +24%
Compravendite/anno: ~95 (2025) · -15% dal 2023
Quanto costa una casa a Marnate?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Marnate è di circa 1.200 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.115 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Marnate?
La zona OMI B1 (V. Sauro, V. Lazzaretto, V.Prospiano, V. Giardini, V. Torino, V. Garibaldi.), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Marnate?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗