11 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Ledro i valori delle abitazioni vanno da circa 1.550 €/m² nella zona più economica (BIACESA) fino a circa 1.775 €/m² nella più cara (MOLINA, BARCESINO, LEGOS). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,1% annuo. Sul fronte energetico, il 58% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 MEZZOLAGO | 1.700 | 3,4% | +0% |
| C2 BEZZECCA | 1.700 | 3,4% | +0% |
| E6 TIARNO DI SOPRA E TIARNO DI SOTTO | 1.575 | 3,2% | +2% |
| E4 ENGUISO, CONCEI, LENZUMO E LOCCA | 1.575 | 3,2% | +2% |
| E3 BIACESA | 1.550 | 3,2% | +0% |
| E5 PRE` | 1.600 | 3,1% | +0% |
| B1 PIEVE DI LEDRO (SEDE COMUNALE) | 1.750 | 2,9% | +3% |
| E2 MOLINA, BARCESINO, LEGOS | 1.775 | 2,8% | +1% |
| D1 ZONA PRODUTTIVA | n.d. | n.d. | — |
| R1 ZONA RESIDUALE AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
| C1 VALMARIA E PUR | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Quanto costa una casa a Ledro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ledro è di circa 1.700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.550 a ~1.775 €/m².
Qual è la zona più cara di Ledro?
La zona OMI E2 (Molina, Barcesino, Legos), con un valore medio di circa 1.775 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ledro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗