12 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Lecco i valori delle abitazioni vanno da circa 1.200 €/m² nella zona più economica (ZONA UNICA) fino a circa 2.075 €/m² nella più cara (CASTELLO - ACQUATE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 14%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 658 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D11 Acquate - Germanedo | 1.500 | 5,1% | +11% |
| E1 Malavedo - Laorca | 1.400 | 5,1% | +8% |
| D14 Rancio - San Giovanni | 1.500 | 5,0% | +11% |
| B2 Centro 2 L. Lario Battisti - Via C. Porta | 1.850 | 4,9% | +16% |
| C8 Pescarenico - Caleotto - Belledo | 1.650 | 4,9% | +16% |
| B1 Centro 1 Piazza L. Lombarda - Piazza Manzoni | 2.025 | 4,8% | +14% |
| C1 S. Stefano - Zona Turati | 1.800 | 4,8% | +18% |
| D10 Bonacina - Malnago - Falghera | 1.550 | 4,8% | +7% |
| D12 Pescarenico - Belledo | 1.575 | 4,8% | +19% |
| R1 Zona Unica | 1.200 | 4,7% | +9% |
| C7 Castello - Acquate | 2.075 | 4,7% | +17% |
| D13 Maggianico - Chiuso | 1.550 | 4,7% | +15% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +14%
Compravendite/anno: ~658 (2025) · -1% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 108.000 € | 189 – 428 € |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 156.000 € | 273 – 618 € |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 216.000 € | 378 – 855 € |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 288.000 € | 504 – 1.140 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 9.256 attestati energetici del comune, il 15% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 3
Lecco è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Lecco?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Lecco è di circa 1.575 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.200 a ~2.075 €/m².
Qual è la zona più cara di Lecco?
La zona OMI C7 (Castello - Acquate), con un valore medio di circa 2.075 €/m².
Quanto costa un bilocale a Lecco?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 156.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Lecco?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Lecco stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +14%.
Che classe energetica hanno le case a Lecco?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Lecco?
Lecco è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗