2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Malgrate i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE) fino a circa 1.475 €/m² nella più cara (CENTRO EDIFICATO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 43 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA RURALE | 1.250 | 4,7% | +0% |
| B2 CENTRO EDIFICATO | 1.475 | 4,6% | +9% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~43 (2025) · -17% dal 2023
Quanto costa una casa a Malgrate?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Malgrate è di circa 1.475 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~1.475 €/m².
Qual è la zona più cara di Malgrate?
La zona OMI B2 (Centro Edificato), con un valore medio di circa 1.475 €/m².
Conviene comprare per affittare a Malgrate?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗