Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Lauro con quotazione, questa è la 5ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~625 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,6% annuo.
La zona R1 copre circa 8,6 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Parte Agricola del Territorio».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 550–680 | 2,1–2,6 | 4,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 475–610 | 1,9–2,3 | 4,6% |
| Ville e Villini | 600–750 | 2,3–3,0 | 4,7% |
| Negozi | 445–540 | 1,9–2,3 | 5,1% |
| Box | 405–610 | 1,5–2,2 | 4,4% |
| Magazzini | 355–445 | 1,5–1,9 | 5,1% |
| Laboratori | 385–475 | 1,7–2,0 | 5,2% |
| Capannoni tipici | 260–325 | 1,1–1,3 | 4,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 680–770 €/m² · normale 550–680 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 605 | — |
| 2023/2 | 605 | invariato |
| 2024/1 | 605 | invariato |
| 2024/2 | 605 | invariato |
| 2025/1 | 605 | invariato |
| 2025/2 | 605 | invariato |
| 2026/1 | 615 | +1,7% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.750 – 30.600 € | 94 – 117 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.750 – 44.200 € | 136 – 169 € |
| Trilocale ~90 m² | 49.500 – 61.200 € | 189 – 234 € |
| Quattro locali ~120 m² | 66.000 – 81.600 € | 252 – 312 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Fraz. Migliano - Fraz. Pignano è sullo stesso livello · Zona Agricola Pignano costa circa il 13% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E2 Fraz. Fontenovella | 625 | +2% | confina |
| E3 Fraz. Migliano - Fraz. Pignano | 615 | 0% | confina |
| D1 Periferia Dell’Abitato | 645 | +5% | confina |
| B1 Centro Urbano | 745 | +21% | confina |
| R2 Zona Agricola Pignano | 538 | -13% | a 0,4 km |
La zona R1 confina direttamente con E2, E3, D1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R1 a Lauro?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 615 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 550 a 680 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Lauro?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.750 – 44.200 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +2%, mentre la mediana comunale di Lauro è di ~625 €/m². Il valore è passato da 605 €/m² nel 2023/1 a 615 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R1 di Lauro?
La zona R1 copre circa 8,6 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Parte Agricola del Territorio».
Con quali zone confina la zona R1 di Lauro?
La zona R1 confina con E2, E3, D1, B1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗