Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Lauro, fra le 6 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~625 €/m² (+19%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,3% annuo.
La zona B1 copre circa 0,7 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 670–820 | 2,4–3,0 | 4,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 580–730 | 2,2–2,5 | 4,3% |
| Ville e Villini | 750–890 | 2,6–3,2 | 4,2% |
| Negozi | 650–870 | 2,5–3,4 | 4,7% |
| Uffici | 620–760 | 2,2–2,8 | 4,3% |
| Box | 435–650 | 1,5–2,2 | 4,1% |
| Magazzini | 475–580 | 1,8–2,1 | 4,4% |
| Laboratori | 550–660 | 2,0–2,3 | 4,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 820–990 €/m² · normale 670–820 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 735 | — |
| 2023/2 | 735 | invariato |
| 2024/1 | 735 | invariato |
| 2024/2 | 735 | invariato |
| 2025/1 | 735 | invariato |
| 2025/2 | 735 | invariato |
| 2026/1 | 745 | +1,4% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 30.150 – 36.900 € | 108 – 135 € |
| Bilocale ~65 m² | 43.550 – 53.300 € | 156 – 195 € |
| Trilocale ~90 m² | 60.300 – 73.800 € | 216 – 270 € |
| Quattro locali ~120 m² | 80.400 – 98.400 € | 288 – 360 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Periferia Dell’Abitato costa circa il 13% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Periferia Dell’Abitato | 645 | -13% | confina |
| R1 Parte Agricola del Territorio | 615 | -17% | confina |
| R2 Zona Agricola Pignano | 538 | -28% | confina |
| E2 Fraz. Fontenovella | 625 | -16% | confina |
| E3 Fraz. Migliano - Fraz. Pignano | 615 | -17% | a 0,3 km |
La zona B1 confina direttamente con D1, R1, R2, E2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Lauro?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 745 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 670 a 820 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Lauro?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 43.550 – 53.300 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +1%, mentre la mediana comunale di Lauro è di ~625 €/m². Il valore è passato da 735 €/m² nel 2023/1 a 745 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Lauro?
La zona B1 copre circa 0,7 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano».
Con quali zone confina la zona B1 di Lauro?
La zona B1 confina con D1, R1, R2, E2, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗