Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Lauro con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~625 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,8% annuo.
La zona E2 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fraz. Fontenovella».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 550–700 | 2,2–2,8 | 4,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 485–590 | 1,9–2,3 | 4,7% |
| Ville e Villini | 640–770 | 2,3–2,9 | 4,4% |
| Negozi | 570–690 | 2,2–2,8 | 4,8% |
| Uffici | 530–640 | 2,0–2,5 | 4,6% |
| Box | 405–570 | 1,4–2,1 | 4,3% |
| Magazzini | 375–435 | 1,6–1,9 | 5,2% |
| Laboratori | 455–530 | 1,9–2,1 | 4,9% |
| Capannoni tipici | 280–315 | 1,3–1,4 | 5,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 700–790 €/m² · normale 550–700 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 615 | — |
| 2023/2 | 615 | invariato |
| 2024/1 | 615 | invariato |
| 2024/2 | 615 | invariato |
| 2025/1 | 615 | invariato |
| 2025/2 | 615 | invariato |
| 2026/1 | 625 | +1,6% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.750 – 31.500 € | 99 – 126 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.750 – 45.500 € | 143 – 182 € |
| Trilocale ~90 m² | 49.500 – 63.000 € | 198 – 252 € |
| Quattro locali ~120 m² | 66.000 – 84.000 € | 264 – 336 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Periferia Dell’Abitato costa circa il 3% in più · Fraz. Migliano - Fraz. Pignano costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Parte Agricola del Territorio | 615 | -2% | confina |
| B1 Centro Urbano | 745 | +19% | confina |
| E3 Fraz. Migliano - Fraz. Pignano | 615 | -2% | a 0,5 km |
| D1 Periferia Dell’Abitato | 645 | +3% | a 0,7 km |
| R2 Zona Agricola Pignano | 538 | -14% | a 1,1 km |
La zona E2 confina direttamente con R1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E2 a Lauro?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 625 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 550 a 700 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Lauro?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.750 – 45.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +2%, mentre la mediana comunale di Lauro è di ~625 €/m². Il valore è passato da 615 €/m² nel 2023/1 a 625 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E2 di Lauro?
La zona E2 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fraz. Fontenovella».
Con quali zone confina la zona E2 di Lauro?
La zona E2 confina con R1, B1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗