Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Lauro con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~625 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,7% annuo.
La zona D1 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferia Dell’Abitato».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 570–720 | 2,2–2,8 | 4,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 495–640 | 2,0–2,4 | 4,6% |
| Ville e Villini | 630–770 | 2,4–3,0 | 4,6% |
| Negozi | 560–720 | 2,1–2,9 | 4,7% |
| Uffici | 540–680 | 2,1–2,6 | 4,6% |
| Box | 415–620 | 1,5–2,2 | 4,3% |
| Magazzini | 385–465 | 1,6–2,0 | 5,1% |
| Laboratori | 455–550 | 1,9–2,3 | 5,0% |
| Capannoni tipici | 280–330 | 1,3–1,4 | 5,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 720–810 €/m² · normale 570–720 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 635 | — |
| 2023/2 | 635 | invariato |
| 2024/1 | 635 | invariato |
| 2024/2 | 635 | invariato |
| 2025/1 | 635 | invariato |
| 2025/2 | 635 | invariato |
| 2026/1 | 645 | +1,6% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 25.650 – 32.400 € | 99 – 126 € |
| Bilocale ~65 m² | 37.050 – 46.800 € | 143 – 182 € |
| Trilocale ~90 m² | 51.300 – 64.800 € | 198 – 252 € |
| Quattro locali ~120 m² | 68.400 – 86.400 € | 264 – 336 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Urbano costa circa il 16% in più · Fraz. Fontenovella costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Zona Agricola Pignano | 538 | -17% | confina |
| R1 Parte Agricola del Territorio | 615 | -5% | confina |
| B1 Centro Urbano | 745 | +16% | confina |
| E3 Fraz. Migliano - Fraz. Pignano | 615 | -5% | a 0,4 km |
| E2 Fraz. Fontenovella | 625 | -3% | a 0,7 km |
La zona D1 confina direttamente con R2, R1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Lauro?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 645 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 570 a 720 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Lauro?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 37.050 – 46.800 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +2%, mentre la mediana comunale di Lauro è di ~625 €/m². Il valore è passato da 635 €/m² nel 2023/1 a 645 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Lauro?
La zona D1 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferia Dell’Abitato».
Con quali zone confina la zona D1 di Lauro?
La zona D1 confina con R2, R1, B1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗