4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Laives i valori delle abitazioni vanno da circa 2.250 €/m² nella zona più economica (ZONA RESIDUALE AGRICOLA DI FONDOVALLE E DI MONTAGNA) fino a circa 3.950 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE DEL CAPOLUOGO DI LAIVES E FRAZIONE DI PINETA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 25%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 ZONA CENTRALE DEL CAPOLUOGO DI LAIVES E FRAZIONE | 3.950 | 4,5% | +16% |
| R3 ZONA RESIDUALE AGRICOLA DI FONDOVALLE E DI MONTA | 2.250 | 4,3% | +0% |
| D1 ZONA PERIFERICA DI LAIVES E CENTRO ABITATO DI SA | 3.100 | 4,0% | +13% |
| D2 ZONA PRODUTTIVA E ARTIGIANALE DEL CAPOLUOGO DI L | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +25%
Quanto costa una casa a Laives?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Laives è di circa 3.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.250 a ~3.950 €/m².
Qual è la zona più cara di Laives?
La zona OMI B1 (Zona Centrale Del Capoluogo Di Laives E Frazione Di Pineta), con un valore medio di circa 3.950 €/m².
Conviene comprare per affittare a Laives?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗