5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Caldaro sulla strada del vino i valori delle abitazioni vanno da circa 2.600 €/m² nella zona più economica (ZONA RESIDUALE AGRICOLA) fino a circa 3.250 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE DEL CAPOLUOGO DI CALDARO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 12%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA RESIDUALE AGRICOLA | 2.600 | 4,0% | +8% |
| E1 FRAZIONI DI PIANIZZA DI SOPRA E SAN NICOLO` | 3.000 | 4,0% | +20% |
| E2 FRAZIONE DI S.GIUSEPPE AL LAGO | 3.050 | 4,0% | +9% |
| B1 ZONA CENTRALE DEL CAPOLUOGO DI CALDARO | 3.250 | 4,0% | +12% |
| D1 ZONA PRODUTTIVA ED ARTIGIANALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +12%
Quanto costa una casa a Caldaro sulla strada del vino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Caldaro sulla strada del vino è di circa 3.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.600 a ~3.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Caldaro sulla strada del vino?
La zona OMI B1 (Zona Centrale Del Capoluogo Di Caldaro), con un valore medio di circa 3.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Caldaro sulla strada del vino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗