5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Appiano sulla strada del vino i valori delle abitazioni vanno da circa 2.650 €/m² nella zona più economica (ZONA RESIDUALE AGRICOLA E FRAZIONI DI FAEDO, PREDONICO, GAIDO, UNTERHAUSEN, GUFL) fino a circa 3.700 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE DI SAN MICHELE, SAN PAOLO E CORNAIANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 13%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 FRAZIONE DI GANDA | 2.950 | 3,8% | +16% |
| R1 ZONA RESIDUALE AGRICOLA E FRAZIONI DI FAEDO, PRE | 2.650 | 3,8% | +8% |
| E3 FRAZIONI DI FRANGARTO, MISSIANO, RIVA DI SOTTO E | 2.950 | 3,8% | +16% |
| B1 ZONA CENTRALE DI SAN MICHELE, SAN PAOLO E CORNAI | 3.700 | 3,5% | +12% |
| E2 ZONA PRODUTTIVA ED ARTIGIANALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +13%
Quanto costa una casa a Appiano sulla strada del vino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Appiano sulla strada del vino è di circa 2.950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.650 a ~3.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Appiano sulla strada del vino?
La zona OMI B1 (Zona Centrale Di San Michele, San Paolo E Cornaiano), con un valore medio di circa 3.700 €/m².
Conviene comprare per affittare a Appiano sulla strada del vino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗