10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A L'Aquila i valori delle abitazioni vanno da circa 525 €/m² nella zona più economica (- FRAZ. PESCOMAGGIORE, FILETTO, ARAGNO, COLLEBRINCIONI E MONTAGNA DI L`AQUILA) fino a circa 1.800 €/m² nella più cara (- PIAZZA DUOMO E CORSO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 880 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 67% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 - TORRETTA, GIGNANO, S. ELIA, PETTINO, CANSATESS | 1.110 | 5,6% | +8% |
| C1 - RIVERA,STAZIONE,VIALE C.R.,STRINELLA,COLLEMAGG | 1.250 | 5,3% | +3% |
| B2 - INTERNO MURA URBICHE | 1.625 | 5,0% | +14% |
| E5 PAGANICA CENTRO, PAGANICA PERIFERIA, BAZZANO, TE | 810 | 5,0% | +8% |
| B1 - PIAZZA DUOMO E CORSO | 1.800 | 4,8% | +14% |
| E4 - ARISCHIA, S. VITTORINO, CERMONE, PRETURO, CESE | 735 | 4,7% | -3% |
| R4 - FRAZ. PESCOMAGGIORE, FILETTO, ARAGNO, COLLEBRI | 525 | 4,5% | -1% |
| R3 - POZZA,POGGIO S.MARIA,SANTI-MENZANO-CASALINE DI | 535 | 4,4% | +0% |
| R2 - COLLE DI SASSA, BRECCIA SECCA, POGGIO SANTA MA | 615 | 4,1% | -3% |
| E3 - ROIO POGGIO-PIANO-COLLE, S.RUFINA, BAGNO, CIV | 760 | 3,6% | +16% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~880 (2025) · +17% dal 2023
Quanto costa una casa a L'Aquila?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a L'Aquila è di circa 810 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~525 a ~1.800 €/m².
Qual è la zona più cara di L'Aquila?
La zona OMI B1 (- Piazza Duomo E Corso), con un valore medio di circa 1.800 €/m².
Conviene comprare per affittare a L'Aquila?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗