2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Lucoli i valori delle abitazioni vanno da circa 645 €/m² nella zona più economica (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 700 €/m² nella più cara (- CENTRO ABITATO DI LUCOLI E FRAZIONI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 65 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 67% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Abitato di Lucoli e Frazioni | 700 | 3,6% | -5% |
| R1 Restante Territorio Comunale | 645 | 3,4% | -5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -5%
Compravendite/anno: ~65 (2025) · +20% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.850 – 37.800 € | 68 – 112 € |
| Bilocale ~65 m² | 34.450 – 54.600 € | 98 – 162 € |
| Trilocale ~90 m² | 47.700 – 75.600 € | 135 – 225 € |
| Quattro locali ~120 m² | 63.600 – 100.800 € | 180 – 300 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 54.481 attestati energetici della provincia di AQ, il 18% è in classe A o B e il 67% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Lucoli è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Lucoli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Lucoli è di circa 700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~645 a ~700 €/m².
Qual è la zona più cara di Lucoli?
La zona OMI B1 (Centro Abitato di Lucoli e Frazioni), con un valore medio di circa 700 €/m².
Quanto costa un bilocale a Lucoli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 34.450 – 54.600 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Lucoli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Lucoli stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -5%.
Che classe energetica hanno le case a Lucoli?
Il 67% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Lucoli?
Lucoli è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗