12 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Ivrea i valori delle abitazioni vanno da circa 650 €/m² nella zona più economica (TORRE BALFREDO - VIA MAESTRA) fino a circa 1.125 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO - V.PALESTRO - V.ARDUINO - BORGHETTO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 397 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 S.GRATO - STR.TORINO | 785 | 7,3% | -6% |
| E1 TORRE BALFREDO - VIA MAESTRA | 650 | 7,1% | +0% |
| B2 CENTRO - C.SO MASSIMO D`AZEGLIO - C.SO NIZZA | 875 | 6,3% | -4% |
| B1 CENTRO STORICO - V.PALESTRO - V.ARDUINO - BORGHE | 1.125 | 6,2% | -10% |
| D1 CRIST - S.PIETRO - PERIFERICA NORD | 1.045 | 5,9% | +9% |
| D2 BELLAVISTA - S.BERNARDO | 960 | 5,9% | +10% |
| D3 S.GIOVANNI - VIALE FRIULI - CORSO VERCELLI - VIA | 885 | 5,7% | +1% |
| C2 FIORANA - C.SO VERCELLI | 960 | 5,3% | -8% |
| R1 ZONA RESIDUALE AGRICOLA NORD-OVEST | n.d. | n.d. | — |
| R4 ZONA RESIDUALE AGRICOLA SUD | n.d. | n.d. | — |
| R3 ZONA RESIDUALE AGRICOLA EST | n.d. | n.d. | — |
| D6 ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO NORD E NORD-EST | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~397 (2025) · +19% dal 2023
Quanto costa una casa a Ivrea?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ivrea è di circa 960 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~650 a ~1.125 €/m².
Qual è la zona più cara di Ivrea?
La zona OMI B1 (Centro Storico - V.Palestro - V.Arduino - Borghetto), con un valore medio di circa 1.125 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ivrea?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗