4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Pontedassio i valori delle abitazioni vanno da circa 1.175 €/m² nella zona più economica (FR. VILLA GUARDIA E FR. VILLA VIANI) fino a circa 1.600 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 37 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO URBANO | 1.600 | 5,6% | +0% |
| E1 FR. VILLA GUARDIA E FR. VILLA VIANI | 1.175 | 4,9% | +0% |
| D1 TERRITORIO A CONTORNO DEL CENTRO URBANO - FRAZIO | 1.350 | 4,8% | +0% |
| R1 RURALE - REGIONE AGRARIA N 3 (COLLINE ALTO IMPER | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~37 (2025) · +95% dal 2023
Quanto costa una casa a Pontedassio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pontedassio è di circa 1.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.175 a ~1.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Pontedassio?
La zona OMI B1 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 1.600 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pontedassio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗