9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Foggia i valori delle abitazioni vanno da circa 975 €/m² nella zona più economica (VIA SAN SEVERO, VIA SANT`ALFONSO DEI LIGUORI, VIA MANFREDONIA, VILLAGGIO ARTIGIANI, VIALE FORTORE, VIA CASTIGLIONE, RIONE DIAZ) fino a circa 1.475 €/m² nella più cara (RIONE MACCHIA GIALLA, VIA GANDHI, CORSO DEL MEZZOGIORNO, RIONE MARTUCCI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.473 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo. Sul fronte energetico, il 82% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Via Trieste, Trento, Gorizia, Zara | 1.050 | 6,6% | -2% |
| D10 Via San Severo, Via Sant’Alfonso dei Liguori | 975 | 6,5% | +8% |
| C4 Viavittime Civili, Via Candelaro | 1.025 | 6,1% | +8% |
| D9 Via Napoli, Rione Biccari, Via Lucera | 1.100 | 5,7% | +2% |
| C5 Via Vittime Civili, Viale Ofanto | 1.125 | 5,6% | +12% |
| B1 V.Bainsizza, V.Teatro, P.Lago, Municipio | 1.350 | 5,3% | +0% |
| D8 Rione Camporeale, Rione San Ciro, Via Napoli | 1.450 | 4,8% | +7% |
| D7 Rione Macchia Gialla, Via Gandhi | 1.475 | 4,7% | +9% |
| R1 Zona Agricola | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +6%
Compravendite/anno: ~1.473 (2025) · +8% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 72.000 € | 202 – 315 € |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 104.000 € | 292 – 455 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 144.000 € | 405 – 630 € |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 192.000 € | 540 – 840 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 51.339 attestati energetici della provincia di FG, il 8% è in classe A o B e il 82% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Foggia è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Foggia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Foggia è di circa 1.125 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~975 a ~1.475 €/m².
Qual è la zona più cara di Foggia?
La zona OMI D7 (Rione Macchia Gialla, Via Gandhi, Corso del Mezzogiorno, Rione Martucci), con un valore medio di circa 1.475 €/m².
Quanto costa un bilocale a Foggia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 104.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Foggia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Foggia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +6%.
Che classe energetica hanno le case a Foggia?
Il 82% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Foggia?
Foggia è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗