5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Troia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.025 €/m² nella zona più economica (VIA BELLINI, VIA VERDI) fino a circa 1.100 €/m² nella più cara (VIA PASQUALICCHIO, VIA LUCERA, S.S. N. 160, LOCALITA LE CRUSTE.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 49 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 82% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 VIA VITTORIO EMANUELE, V. ROMA, P.ZZA MARTIRI DU | 1.050 | 4,2% | +5% |
| D9 VIA BELLINI, VIA VERDI | 1.025 | 3,9% | +8% |
| C5 VIE MARCANGELO AMBROGIO-S.S.160 VIA LUCERA-RITUC | 1.075 | 3,8% | +13% |
| D1 VIA PASQUALICCHIO, VIA LUCERA, S.S. N. 160, LOC | 1.100 | 3,6% | +16% |
| R1 ZONA AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +10%
Compravendite/anno: ~49 (2025) · -9% dal 2023
Quanto costa una casa a Troia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Troia è di circa 1.075 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.025 a ~1.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Troia?
La zona OMI D1 (Via Pasqualicchio, Via Lucera, S.S. N. 160, Localita Le Cruste.), con un valore medio di circa 1.100 €/m².
Conviene comprare per affittare a Troia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗