4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Casarsa della Delizia i valori delle abitazioni vanno da circa 800 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI) fino a circa 1.005 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO: P.ZZA ITALIA, V. G.A. PASOLINI, SEGLUZZA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 99 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 54% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola con Frazioni Minori | 800 | 5,2% | +0% |
| E1 Frazioni S. Floriano, S. Giovanni | 935 | 4,5% | +2% |
| B1 Capoluogo: P.Zza Italia, V. G.A. Pasolini | 1.005 | 4,5% | +3% |
| D1 Borgate Conurbate: Centata, Rivis, Turridetta | 975 | 3,7% | +13% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~99 (2025) · +22% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 51.750 € | 112 – 202 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 74.750 € | 162 – 292 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 103.500 € | 225 – 405 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 138.000 € | 300 – 540 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 48.170 attestati energetici della provincia di PN, il 21% è in classe A o B e il 54% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Casarsa della Delizia è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Casarsa della Delizia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Casarsa della Delizia è di circa 975 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~800 a ~1.005 €/m².
Qual è la zona più cara di Casarsa della Delizia?
La zona OMI B1 (Capoluogo: P.Zza Italia, V. G.A. Pasolini, Segluzza), con un valore medio di circa 1.005 €/m².
Quanto costa un bilocale a Casarsa della Delizia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 74.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Casarsa della Delizia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Casarsa della Delizia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Casarsa della Delizia?
Il 54% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Casarsa della Delizia?
Casarsa della Delizia è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗