Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D12 copre circa 3,3 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 34 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Cupolina - Osmannoro».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Negozi | 1.500–2.400 | 7,4–11,8 | 5,9% |
| Uffici | 1.500–2.400 | 6,1–9,8 | 4,9% |
| Magazzini | 850–1.600 | 4,2–7,9 | 5,9% |
| Laboratori | 800–1.500 | 3,8–7,1 | 5,7% |
| Capannoni industriali | 600–1.200 | 2,9–5,8 | 5,8% |
| Capannoni tipici | 700–1.300 | 3,4–6,3 | 5,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D20 Novoli - Carraia | 2.600 | confina |
| D7 Peretola - Brozzi - Quaracchi - San | 2.125 | confina |
| D17 Carlo del Prete - Firenze Nova - Nuovo | 2.425 | confina |
| D19 Castello - il Sodo | 2.575 | confina |
| D6 Le Piagge | 2.200 | a 0,2 km |
| E1 Ponte a Greve - Ugnano - Mantignano | 2.475 | a 0,6 km |
La zona D12 confina direttamente con D20, D7, D17, D19. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D12 di Firenze?
La zona D12 copre circa 3,3 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 34 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Cupolina - Osmannoro».
Con quali zone confina la zona D12 di Firenze?
La zona D12 confina con D20, D7, D17, D19, su un totale di 34 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗