3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Falconara Albanese i valori delle abitazioni vanno da circa 525 €/m² nella zona più economica (CENTRALE -VIA BRODOLINI, XXIV MAGGIO) fino a circa 790 €/m² nella più cara (SUBURBUNA - L.TA TORREMEZZO, SAN PIETRO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 83 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRALE -VIA BRODOLINI, XXIV MAGGIO | 525 | 4,3% | -3% |
| E1 SUBURBUNA - L.TA TORREMEZZO, SAN PIETRO | 790 | 4,3% | -3% |
| R1 RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~83 (2025) · +2% dal 2023
Quanto costa una casa a Falconara Albanese?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Falconara Albanese è di circa 790 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~525 a ~790 €/m².
Qual è la zona più cara di Falconara Albanese?
La zona OMI E1 (Suburbuna - L.Ta Torremezzo, San Pietro), con un valore medio di circa 790 €/m².
Conviene comprare per affittare a Falconara Albanese?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗