3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Longobardi i valori delle abitazioni vanno da circa 532 €/m² nella zona più economica (CENTRALE - V.LE SAN FRANCESCO, VIA INDIPENDENZA) fino a circa 775 €/m² nella più cara (SUBURBANA - C.DA SANTA MARIA DI MARE,VALLI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 31 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centrale - V.Le San Francesco, Via Indipendenza | 532 | 4,4% | -4% |
| E1 Suburbana - C.Da Santa Maria di Mare, Valli | 775 | 4,3% | -4% |
| R1 Zona Rurale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -4%
Compravendite/anno: ~31 (2025) · +72% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.025 – 39.600 € | 72 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 28.925 – 57.200 € | 104 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 40.050 – 79.200 € | 144 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 53.400 – 105.600 € | 192 – 384 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 56.340 attestati energetici della provincia di CS, il 8% è in classe A o B e il 77% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Longobardi è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Longobardi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Longobardi è di circa 775 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~532 a ~775 €/m².
Qual è la zona più cara di Longobardi?
La zona OMI E1 (Suburbana - C.Da Santa Maria di Mare, Valli), con un valore medio di circa 775 €/m².
Quanto costa un bilocale a Longobardi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 28.925 – 57.200 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Longobardi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Longobardi stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -4%.
Che classe energetica hanno le case a Longobardi?
Il 77% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Longobardi?
Longobardi è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗