7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Este i valori delle abitazioni vanno da circa 950 €/m² nella zona più economica (ZONA PERIFERICA-SUD) fino a circa 1.325 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 267 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 SEMICENTRO | 1.050 | 5,4% | +2% |
| B1 ZONA CENTRALE | 1.325 | 4,3% | +2% |
| D1 ZONA PERIFERICA-SUD | 950 | 4,0% | +0% |
| E1 FRAZIONE : DESERTO | 950 | 4,0% | +0% |
| D3 ZONA PERIFERICA -NORD-EST | 1.150 | 3,3% | +10% |
| R1 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
| D2 ZONA PRODUTTIVA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~267 (2025) · +24% dal 2023
Quanto costa una casa a Este?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Este è di circa 1.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~950 a ~1.325 €/m².
Qual è la zona più cara di Este?
La zona OMI B1 (Zona Centrale), con un valore medio di circa 1.325 €/m².
Conviene comprare per affittare a Este?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗