3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Santa Caterina d'Este i valori delle abitazioni vanno da circa 915 €/m² nella zona più economica (VIGHIZZOLO D'ESTE) fino a circa 945 €/m² nella più cara (CARCERI E ZONA PRODUTTIVA). Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 18 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Vighizzolo D'Este | 915 | 5,4% | — |
| B1 Carceri e Zona Produttiva | 945 | 3,9% | — |
| R1 Zona Rurale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 37.800 – 47.250 € | 126 – 202 € |
| Bilocale ~65 m² | 54.600 – 68.250 € | 182 – 292 € |
| Trilocale ~90 m² | 75.600 – 94.500 € | 252 – 405 € |
| Quattro locali ~120 m² | 100.800 – 126.000 € | 336 – 540 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 166.592 attestati energetici della provincia di PD, il 21% è in classe A o B e il 59% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Santa Caterina d'Este è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Santa Caterina d'Este?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Santa Caterina d'Este è di circa 945 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~915 a ~945 €/m².
Qual è la zona più cara di Santa Caterina d'Este?
La zona OMI B1 (Carceri e Zona Produttiva), con un valore medio di circa 945 €/m².
Quanto costa un bilocale a Santa Caterina d'Este?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 54.600 – 68.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Santa Caterina d'Este?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Che classe energetica hanno le case a Santa Caterina d'Este?
Il 59% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Santa Caterina d'Este?
Santa Caterina d'Este è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗