5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Baone i valori delle abitazioni vanno da circa 975 €/m² nella zona più economica (FRAZZ. BANZE E RIVADOLMO) fino a circa 1.000 €/m² nella più cara (FRAZ. VALLE SAN GIORGIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 40 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 FRAZZ. BANZE E RIVADOLMO | 975 | 4,7% | +0% |
| E2 FRAZ. VALLE SAN GIORGIO | 1.000 | 4,6% | +0% |
| E1 FRAZ CALAONE | 1.000 | 4,6% | +0% |
| B1 CAPOLUOGO | 1.000 | 4,6% | +0% |
| R1 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~40 (2025) · +33% dal 2023
Quanto costa una casa a Baone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Baone è di circa 1.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~975 a ~1.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Baone?
La zona OMI E2 (Fraz. Valle San Giorgio), con un valore medio di circa 1.000 €/m².
Conviene comprare per affittare a Baone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗