6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Dronero i valori delle abitazioni vanno da circa 820 €/m² nella zona più economica (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.045 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO TRA PONTE NUOVO E PIAZZA S. SEBASTIANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 84 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3S.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 Pra Bunet | 940 | 4,4% | +0% |
| R6 Zone Agricole del Territorio Comunale | 820 | 4,3% | +0% |
| E5 Pratavecchia, Santa Lucia | 920 | 4,2% | +0% |
| E2 Tetti | 850 | 4,2% | +0% |
| B1 Centro Storico Tra Ponte Nuovo e Piazza S. | 1.045 | 4,0% | +0% |
| C1 Centro Urbano | 1.045 | 4,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~84 (2025) · -1% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 30.150 – 56.250 € | 108 – 184 € |
| Bilocale ~65 m² | 43.550 – 81.250 € | 156 – 266 € |
| Trilocale ~90 m² | 60.300 – 112.500 € | 216 – 369 € |
| Quattro locali ~120 m² | 80.400 – 150.000 € | 288 – 492 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 117.429 attestati energetici della provincia di CN, il 20% è in classe A o B e il 61% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Dronero?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Dronero è di circa 940 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~820 a ~1.045 €/m².
Qual è la zona più cara di Dronero?
La zona OMI B1 (Centro Storico Tra Ponte Nuovo e Piazza S. Sebastiano), con un valore medio di circa 1.045 €/m².
Quanto costa un bilocale a Dronero?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 43.550 – 81.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Dronero?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Dronero stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Dronero?
Il 61% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Dronero?
Dronero è in zona sismica 3S secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗