3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Caraglio i valori delle abitazioni vanno da circa 925 €/m² nella zona più economica (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.175 €/m² nella più cara (P.DEL PESO, VIE D.L.BIANCO, ARMANDO, VALGRANA, S.AGNESE, MONTESSORI, BUSCA, CAMPOSANTO, RITTANOLO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 111 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3S.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO E VIE MARCONI,GENOVA,CORSO GIOVAN | 1.000 | 3,7% | -4% |
| R1 ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE | 925 | 3,5% | -11% |
| D1 P.DEL PESO, VIE D.L.BIANCO, ARMANDO, VALGRANA, S | 1.175 | 3,1% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~111 (2025) · +95% dal 2023
Quanto costa una casa a Caraglio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Caraglio è di circa 1.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~925 a ~1.175 €/m².
Qual è la zona più cara di Caraglio?
La zona OMI D1 (P.Del Peso, Vie D.L.Bianco, Armando, Valgrana, S.Agnese, Montessori, Busca, Camposanto, Rittanolo), con un valore medio di circa 1.175 €/m².
Conviene comprare per affittare a Caraglio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗