Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D2 copre circa 6,9 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 15 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Produttiva Ad Ovest».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Uffici | 800–1.150 | 4,0–6,0 | 6,2% |
| Capannoni industriali | 250–450 | 1,3–2,0 | 5,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| C1 Quartiere Po e Zona Castello | 1.250 | confina |
| R2 Zona Agricola | 875 | confina |
| D3 Quartieri Milano Incrociatello | 1.175 | confina |
| D6 Quartiere Cambonino | 1.125 | confina |
| E2 Cavatigozzi | 950 | confina |
| E3 San Predengo - Picenengo | 1.000 | a 0,3 km |
La zona D2 confina direttamente con C1, R2, D3, D6, E2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D2 di Cremona?
La zona D2 copre circa 6,9 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 15 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Produttiva Ad Ovest».
Con quali zone confina la zona D2 di Cremona?
La zona D2 confina con C1, R2, D3, D6, E2, su un totale di 15 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗