10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Crema i valori delle abitazioni vanno da circa 825 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI MINORI E ZONA AGRICOLA) fino a circa 1.550 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 530 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,9% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D4 SAN BERNARDINO - CASTELNUOVO | 1.150 | 7,8% | +0% |
| D5 SAN BARTOLOMEO - OSPEDALE | 1.150 | 7,3% | +0% |
| D3 SANTO STEFANO - SANTA MARIA | 1.250 | 7,2% | +4% |
| D6 OMBRIANO - SABBIONI | 1.275 | 7,1% | +2% |
| C4 CARLO URBINO - CAMPO DI MARTE | 1.350 | 6,9% | +2% |
| B1 CENTRO STORICO | 1.550 | 6,8% | +24% |
| C5 DOGALI - BOSCO | 1.275 | 6,6% | +0% |
| C2 PORTA NOVA - STAZIONE | 1.300 | 6,5% | +2% |
| C3 CREMA NUOVA - SAN CARLO | 1.300 | 6,5% | +2% |
| R1 FRAZIONI MINORI E ZONA AGRICOLA | 825 | 6,2% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +12%
Compravendite/anno: ~530 (2025) · +5% dal 2023
Quanto costa una casa a Crema?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Crema è di circa 1.275 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~825 a ~1.550 €/m².
Qual è la zona più cara di Crema?
La zona OMI B1 (Centro Storico), con un valore medio di circa 1.550 €/m².
Conviene comprare per affittare a Crema?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗