6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Valle D'Aosta/Valle`E D'Aoste
A Courmayeur i valori delle abitazioni vanno da circa 3.650 €/m² nella zona più economica (ENTREVES / LA PALUD) fino a circa 7.800 €/m² nella più cara (PREGIATA CENTRO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 208 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,4% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 ENTREVES / LA PALUD | 3.650 | 3,9% | +0% |
| B1 FRAZIONI VILLAIR | 6.450 | 2,2% | +2% |
| B3 PREGIATA SUD | 7.150 | 2,0% | +20% |
| D1 DOLONNE | 5.950 | 1,9% | +4% |
| B2 PREGIATA CENTRO | 7.800 | 1,9% | +5% |
| R1 RESIDUALE MONTANA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~208 (2025) · +29% dal 2023
Quanto costa una casa a Courmayeur?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Courmayeur è di circa 6.450 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~3.650 a ~7.800 €/m².
Qual è la zona più cara di Courmayeur?
La zona OMI B2 (Pregiata Centro), con un valore medio di circa 7.800 €/m².
Conviene comprare per affittare a Courmayeur?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗