4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Valle D'Aosta/Valle`E D'Aoste
A Pré-Saint-Didier i valori delle abitazioni vanno da circa 4.500 €/m² nella zona più economica (CAPOLUOGO E PALLESIEUX) fino a circa 6.000 €/m² nella più cara (PREGIATA VERRAND). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 54 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,0% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO E PALLESIEUX | 4.500 | 3,2% | -2% |
| D2 PREGIATA VERRAND | 6.000 | 2,9% | +5% |
| R1 RESIDUALE MONTANA | n.d. | n.d. | — |
| R2 MONT CORMET | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~54 (2025) · -5% dal 2023
Quanto costa una casa a Pré-Saint-Didier?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pré-Saint-Didier è di circa 6.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~4.500 a ~6.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Pré-Saint-Didier?
La zona OMI D2 (Pregiata Verrand), con un valore medio di circa 6.000 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pré-Saint-Didier?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗