3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Valle D'Aosta/Valle`E D'Aoste
A Morgex i valori delle abitazioni vanno da circa 2.000 €/m² nella zona più economica (ZONA INDUSTRIALE E FRAZIONI) fino a circa 2.850 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO E FRAZIONE LA RUINE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 78 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,8% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D4 ZONA INDUSTRIALE E FRAZIONI | 2.000 | 2,9% | +0% |
| B5 CAPOLUOGO E FRAZIONE LA RUINE | 2.850 | 2,8% | +6% |
| R1 RESIDUALE MONTANA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~78 (2025) · +28% dal 2023
Quanto costa una casa a Morgex?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Morgex è di circa 2.850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.000 a ~2.850 €/m².
Qual è la zona più cara di Morgex?
La zona OMI B5 (Capoluogo E Frazione La Ruine), con un valore medio di circa 2.850 €/m².
Conviene comprare per affittare a Morgex?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗