Prezzi delle case a Morgex (AO): quotazioni OMI per zona

A Morgex i valori delle abitazioni vanno da circa 2.000 €/m² nella zona più economica (ZONA INDUSTRIALE E FRAZIONI) fino a circa 2.850 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO E FRAZIONE LA RUINE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 78 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,8% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.

Zone OMI di Morgex: prezzi e rendimento

Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.

Andamento dei prezzi

2023/1 → 2025/2: +4%

Compravendite/anno: ~78 (2025) · +28% dal 2023

Quanto costa un appartamento a Morgex

Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.

Efficienza energetica degli immobili

Su 33.938 attestati energetici della provincia di AO, il 23% è in classe A o B e il 59% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).

Rischio sismico

Zona sismica 3

Morgex è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.

Comuni vicini

Domande frequenti

Quanto costa una casa a Morgex?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Morgex è di circa 2.850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.000 a ~2.850 €/m².

Qual è la zona più cara di Morgex?
La zona OMI B5 (Capoluogo e Frazione la Ruine), con un valore medio di circa 2.850 €/m².

Quanto costa un bilocale a Morgex?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 107.250 – 221.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.

Conviene comprare per affittare a Morgex?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.

I prezzi delle case a Morgex stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.

Che classe energetica hanno le case a Morgex?
Il 59% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.

Qual è il rischio sismico di Morgex?
Morgex è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).