Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R4 copre circa 4,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita’ Fontana, Ronchi di Sopra, Corte, Piantina, I Terreni, Bagni Dell’Orso».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 700–1.000 | 2,4–3,4 | 4,1% |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | 550–750 | 2,2–3,0 | 4,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| E1 Centri e Nuclei Abitati di Sacco | 950 | confina |
| R5 Localita’ Tagliate di Sotto | n.d. | confina |
| R3 Localita’ Dossa, L’Eco, Canleggia | n.d. | confina |
| R2 Localita’ Piagno, Vallate, Bolgia | 900 | a 0,4 km |
| D1 Piazza San Martino, Via Guasto | 1.025 | a 0,6 km |
| B1 Via Roma, Via Neresina | 1.325 | a 0,7 km |
La zona R4 confina direttamente con E1, R5, R3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R4 di Cosio Valtellino?
La zona R4 copre circa 4,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita’ Fontana, Ronchi di Sopra, Corte, Piantina, I Terreni, Bagni Dell’Orso».
Con quali zone confina la zona R4 di Cosio Valtellino?
La zona R4 confina con E1, R5, R3, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗