Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Correggio con quotazione, questa è la 5ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.375 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+6%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,1% annuo.
La zona E4 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Prato».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.100–1.650 | 3,8–5,7 | 4,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 850–1.250 | 3,4–5,0 | 4,8% |
| Box | 420–620 | 1,6–2,2 | 4,4% |
| Capannoni tipici | 300–550 | 1,5–2,9 | 6,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 1.300 | — |
| 2025/1 | 1.300 | invariato |
| 2025/2 | 1.350 | +3,8% |
| 2026/1 | 1.375 | +1,9% |
Dal 2024/2 al 2026/1: +6%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 74.250 € | 171 – 256 € |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 107.250 € | 247 – 370 € |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 148.500 € | 342 – 513 € |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 198.000 € | 456 – 684 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Territorio Rurale e Frazioni Minori è sullo stesso livello · Fosdondo è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Territorio Rurale e Frazioni Minori | 1.375 | 0% | confina |
| E7 Zona Industriale A1 | 1.250 | -9% | a 0,6 km |
La zona E4 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E4 a Correggio?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.375 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.100 a 1.650 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E4 a Correggio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 107.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E4?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E4 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +6%, mentre la mediana comunale di Correggio è di ~1.375 €/m². Il valore è passato da 1.300 €/m² nel 2024/2 a 1.375 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E4 di Correggio?
La zona E4 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Prato».
Con quali zone confina la zona E4 di Correggio?
La zona E4 confina con R1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗