3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Cinisello Balsamo i valori delle abitazioni vanno da circa 1.950 €/m² nella zona più economica (CENTRO) fino a circa 2.050 €/m² nella più cara (PARCO NORD, BASSINI, FULVIO TESTI, TANGENZIALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 13%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.021 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 PARCO NORD, BASSINI, FULVIO TESTI, TANGENZIALE | 2.050 | 5,3% | +17% |
| B1 CENTRO | 1.950 | 4,7% | +8% |
| R1 RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +13%
Compravendite/anno: ~1.021 (2025) · +2% dal 2023
Quanto costa una casa a Cinisello Balsamo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cinisello Balsamo è di circa 2.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.950 a ~2.050 €/m².
Qual è la zona più cara di Cinisello Balsamo?
La zona OMI D1 (Parco Nord, Bassini, Fulvio Testi, Tangenziale), con un valore medio di circa 2.050 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cinisello Balsamo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗