4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Codogno i valori delle abitazioni vanno da circa 1.020 €/m² nella zona più economica (SEMICENTRALE) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (PERIFERIA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 262 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,6% annuo. Sul fronte energetico, il 65% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B Centro | 1.225 | 7,1% | -9% |
| C Semicentrale | 1.020 | 7,1% | -8% |
| R1 Rurale | 1.250 | 6,1% | -9% |
| D Periferia | 1.300 | 6,0% | -7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -8%
Compravendite/anno: ~262 (2025) · +6% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.050 – 69.750 € | 243 – 364 € |
| Bilocale ~65 m² | 57.850 – 100.750 € | 351 – 526 € |
| Trilocale ~90 m² | 80.100 – 139.500 € | 486 – 729 € |
| Quattro locali ~120 m² | 106.800 – 186.000 € | 648 – 972 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 2.790 attestati energetici del comune, il 18% è in classe A o B e il 65% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 3
Codogno è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Codogno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Codogno è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.020 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Codogno?
La zona OMI D (Periferia), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Quanto costa un bilocale a Codogno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 57.850 – 100.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Codogno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Codogno stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -8%.
Che classe energetica hanno le case a Codogno?
Il 65% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Codogno?
Codogno è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗