5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Cingoli i valori delle abitazioni vanno da circa 725 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE LOC. AVENALE,CAPO DI RIO,CERVIDONE,MARCIANELLO,PIAN DELLA PIEVE,SAN VITTORE,TORRIONE,POZZO,MOSCOSI,COLOGNOLA,ECC) fino a circa 900 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 63 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico | 900 | 4,6% | -10% |
| E1 Localita Collicelli, Mummiola, Strada | 775 | 4,3% | -6% |
| D1 Localita S.Giuseppe, Trentavisi, Cappuccini | 775 | 4,2% | +24% |
| E2 Localita Grottaccia | 900 | 4,1% | -12% |
| R1 Zona Rurale Loc. Avenale, Capo di Rio | 725 | 4,0% | +26% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~63 (2025) · -9% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.750 – 49.500 € | 81 – 184 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.750 – 71.500 € | 117 – 266 € |
| Trilocale ~90 m² | 49.500 – 99.000 € | 162 – 369 € |
| Quattro locali ~120 m² | 66.000 – 132.000 € | 216 – 492 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 27.314 attestati energetici della provincia di MC, il 19% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Cingoli è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Cingoli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cingoli è di circa 775 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~725 a ~900 €/m².
Qual è la zona più cara di Cingoli?
La zona OMI B1 (Centro Storico), con un valore medio di circa 900 €/m².
Quanto costa un bilocale a Cingoli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.750 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Cingoli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Cingoli stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Cingoli?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Cingoli?
Cingoli è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗