5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Chianciano Terme i valori delle abitazioni vanno da circa 570 €/m² nella zona più economica (NUOVO EDIFICATO RESIDENZIALE DI CHIANCIANO) fino a circa 750 €/m² nella più cara (TERMALE E TURISTICA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 112 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA | 575 | 3,8% | -10% |
| D1 NUOVO EDIFICATO RESIDENZIALE DI CHIANCIANO | 570 | 3,8% | -10% |
| E2 TERMALE E TURISTICA | 750 | 3,8% | -10% |
| B1 CENTRO STORICO DI CHIANCIANO | 750 | 3,6% | +0% |
| E1 ARTIGIANALE - INDUSTRIALE - COMMERCIALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -8%
Compravendite/anno: ~112 (2025) · +10% dal 2023
Quanto costa una casa a Chianciano Terme?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Chianciano Terme è di circa 750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~570 a ~750 €/m².
Qual è la zona più cara di Chianciano Terme?
La zona OMI E2 (Termale E Turistica), con un valore medio di circa 750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Chianciano Terme?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗