Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Cerignola, fra le 5 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~1.075 €/m² (+12%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,2% annuo.
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «P.Zza Duomo, Garibaldi, Moro, Bari, Puglie».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.050–1.350 | 4,5–6,0 | 5,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 800–1.050 | 3,4–4,4 | 5,1% |
| Negozi | 1.700–2.700 | 9,0–16,2 | 6,9% |
| Uffici | 1.200–1.600 | 6,6–8,5 | 6,5% |
| Box | 800–1.050 | 3,6–5,4 | 5,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.225 | — |
| 2023/2 | 1.275 | +4,1% |
| 2024/1 | 1.250 | -2,0% |
| 2024/2 | 1.225 | -2,0% |
| 2025/1 | 1.250 | +2,0% |
| 2025/2 | 1.200 | -4,0% |
| 2026/1 | 1.200 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 47.250 – 60.750 € | 202 – 270 € |
| Bilocale ~65 m² | 68.250 – 87.750 € | 292 – 390 € |
| Trilocale ~90 m² | 94.500 – 121.500 € | 405 – 540 € |
| Quattro locali ~120 m² | 126.000 – 162.000 € | 540 – 720 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Fornaci, Dei Pini, Ulivi, Mestre, Plebiscito costa circa il 4% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B2 V.Veneto, S.Antonio, Borsellino | 1.075 | -10% | confina |
| C1 Viale Usa, Urss, Venezia, Dei Mille | 1.075 | -10% | confina |
| D1 Fornaci, Dei Pini, Ulivi, Mestre | 1.150 | -4% | confina |
| D2 Zona Esterna, V.Le Ponente, Levante | 1.050 | -12% | confina |
| R1 Zona Agricola | n.d. | — | a 0,8 km |
La zona B1 confina direttamente con B2, C1, D1, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Cerignola
Quanto costa al m² in zona B1 a Cerignola?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.200 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.050 a 1.350 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Cerignola?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 68.250 – 87.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -2%, mentre la mediana comunale di Cerignola è di ~1.075 €/m². Il valore è passato da 1.225 €/m² nel 2023/1 a 1.200 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Cerignola?
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «P.Zza Duomo, Garibaldi, Moro, Bari, Puglie».
Con quali zone confina la zona B1 di Cerignola?
La zona B1 confina con B2, C1, D1, D2, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗