8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Centola i valori delle abitazioni vanno da circa 915 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.800 €/m² nella più cara (PALINURO - BELVEDERE - PALINURO MARE - FARACCHIO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 69 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 Centro Urbano Capoluogo | 990 | 4,1% | +9% |
| E4 Foria | 985 | 4,1% | +9% |
| E6 Casaburi - Piana | 985 | 4,1% | +9% |
| E3 San Nicola | 1.015 | 4,0% | +6% |
| E8 Palinuro - Belvedere - Palinuro Mare - Faracchio | 1.800 | 4,0% | +4% |
| E5 San Severino | 1.015 | 4,0% | +6% |
| E7 Fascia Costiera : Torre di Caprioli - Via Saline | 1.675 | 3,9% | +5% |
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | 915 | 3,6% | +6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +6%
Compravendite/anno: ~69 (2025) · -18% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 35.100 – 96.750 € | 99 – 324 € |
| Bilocale ~65 m² | 50.700 – 139.750 € | 143 – 468 € |
| Trilocale ~90 m² | 70.200 – 193.500 € | 198 – 648 € |
| Quattro locali ~120 m² | 93.600 – 258.000 € | 264 – 864 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 20.361 attestati energetici della provincia di SA, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Centola è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Centola?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Centola è di circa 1.015 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~915 a ~1.800 €/m².
Qual è la zona più cara di Centola?
La zona OMI E8 (Palinuro - Belvedere - Palinuro Mare - Faracchio), con un valore medio di circa 1.800 €/m².
Quanto costa un bilocale a Centola?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 50.700 – 139.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Centola?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Centola stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +6%.
Che classe energetica hanno le case a Centola?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Centola?
Centola è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗