8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Centola i valori delle abitazioni vanno da circa 915 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.800 €/m² nella più cara (PALINURO - BELVEDERE - PALINURO MARE - FARACCHIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 69 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 CENTRO URBANO CAPOLUOGO | 990 | 4,1% | +9% |
| E4 FORIA | 985 | 4,1% | +9% |
| E6 CASABURI-PIANA | 985 | 4,1% | +9% |
| E3 SAN NICOLA | 1.015 | 4,0% | +6% |
| E8 PALINURO - BELVEDERE - PALINURO MARE - FARACCHIO | 1.800 | 4,0% | +4% |
| E5 SAN SEVERINO | 1.015 | 4,0% | +6% |
| E7 FASCIA COSTIERA : TORRE DI CAPRIOLI - VIA SALINE | 1.675 | 3,8% | +5% |
| R1 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | 915 | 3,6% | +6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~69 (2025) · -18% dal 2023
Quanto costa una casa a Centola?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Centola è di circa 1.015 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~915 a ~1.800 €/m².
Qual è la zona più cara di Centola?
La zona OMI E8 (Palinuro - Belvedere - Palinuro Mare - Faracchio), con un valore medio di circa 1.800 €/m².
Conviene comprare per affittare a Centola?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗