10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Busto Arsizio i valori delle abitazioni vanno da circa 1.275 €/m² nella zona più economica (LOC.TA BORSANO-LIMITE NORD : VIA BIENATE,VIA BARAGGIOLI,VIA B. DA BUSTO,VIA BOCCACCIO,VIA GUINIZZELLI.) fino a circa 1.650 €/m² nella più cara (LOC.TA SACCONAGO-L.TE NORDV.D.PIANA,V.DELEDDA,V.FIDENZA,V.MODERNA-L.TE SUD:V.BIENATE,V.B.D.BUSTO,V.GUINIZZELLI.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 13%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.366 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 V.Donizetti, Corso Italia, Fs, Fnm | 1.450 | 8,1% | +18% |
| B1 Via A.Volta, Via A. Zappelini | 1.550 | 7,4% | +7% |
| D4 Loc.Ta S.Anna, Loc.Ta B.Giuliana | 1.350 | 4,4% | +10% |
| D1 Zona Perif. Est Tra Fnm e Ss 33 del Sempione | 1.300 | 4,2% | +16% |
| C2 Fs, Viale Sicilia, Via Rimembranze | 1.425 | 4,0% | +10% |
| D3 Loc.Ta Borsano - Limite Nord : Via Bienate | 1.275 | 4,0% | +2% |
| D5 V.Montello, V.Rimembranze, V.Corbetta | 1.375 | 3,5% | +24% |
| D2 Loc.Ta Sacconago - L.Te Nordv.D.Piana | 1.650 | 3,4% | +22% |
| R2 Zona Rurale Appartenente alla Regione Agraria | n.d. | n.d. | — |
| D7 Zona Industriale, Via Stefano Ferrario | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +13%
Compravendite/anno: ~1.366 (2025) · -2% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 54.000 – 87.750 € | 153 – 486 € |
| Bilocale ~65 m² | 78.000 – 126.750 € | 221 – 702 € |
| Trilocale ~90 m² | 108.000 – 175.500 € | 306 – 972 € |
| Quattro locali ~120 m² | 144.000 – 234.000 € | 408 – 1.296 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 16.227 attestati energetici del comune, il 15% è in classe A o B e il 69% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 4
Busto Arsizio è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Busto Arsizio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Busto Arsizio è di circa 1.425 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.275 a ~1.650 €/m².
Qual è la zona più cara di Busto Arsizio?
La zona OMI D2 (Loc.Ta Sacconago - L.Te Nordv.D.Piana, V.Deledda, V.Fidenza, V.Moderna - L.Te Sud:V.Bienate, V.B.D.Busto, V.Guinizzelli.), con un valore medio di circa 1.650 €/m².
Quanto costa un bilocale a Busto Arsizio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 78.000 – 126.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Busto Arsizio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Busto Arsizio stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +13%.
Che classe energetica hanno le case a Busto Arsizio?
Il 69% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Busto Arsizio?
Busto Arsizio è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗