10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Busto Arsizio i valori delle abitazioni vanno da circa 1.300 €/m² nella zona più economica (FS,VIALE SICILIA,VIA RIMEMBRANZE,VIA MONTELLO,CORSO ITALIA,VIA ROSSINI,VIA DONIZETTI,P.ZA MANZONI,VIA MAGENTA.) fino a circa 1.675 €/m² nella più cara (V.DONIZETTI,CORSO ITALIA,FS,FNM,V.CASTELMORONE,V.MAGENTA,V.MAZZINI,V.GIUSSANO,V.D.D AOSTA,V.ZAPPELINI,V.A.VOLTA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 21%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.366 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 V.Donizetti, Corso Italia, Fs, Fnm | 1.675 | 7,3% | +37% |
| B1 Via A.Volta, Via A. Zappelini | 1.600 | 7,1% | +10% |
| C2 Fs, Viale Sicilia, Via Rimembranze | 1.300 | 4,3% | +0% |
| D4 Loc.Ta S.Anna, Loc.Ta B.Giuliana | 1.500 | 4,0% | +22% |
| D1 Zona Perif. Est Tra Fnm e Ss 33 del Sempione | 1.475 | 3,7% | +31% |
| D3 Loc.Ta Borsano - Limite Nord : Via Bienate | 1.375 | 3,7% | +10% |
| D2 Loc.Ta Sacconago - L.Te Nordv.D.Piana | 1.600 | 3,5% | +19% |
| D5 V.Montello, V.Rimembranze, V.Corbetta | 1.650 | 2,9% | +49% |
| R2 Zona Rurale Appartenente alla Regione Agraria | n.d. | n.d. | — |
| D7 Zona Industriale, Via Stefano Ferrario | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +21%
Compravendite/anno: ~1.366 (2025) · -2% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 47.250 – 85.500 € | 153 – 526 € |
| Bilocale ~65 m² | 68.250 – 123.500 € | 221 – 760 € |
| Trilocale ~90 m² | 94.500 – 171.000 € | 306 – 1.053 € |
| Quattro locali ~120 m² | 126.000 – 228.000 € | 408 – 1.404 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 16.227 attestati energetici del comune, il 15% è in classe A o B e il 69% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 4
Busto Arsizio è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Busto Arsizio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Busto Arsizio è di circa 1.600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.300 a ~1.675 €/m².
Qual è la zona più cara di Busto Arsizio?
La zona OMI C1 (V.Donizetti, Corso Italia, Fs, Fnm, V.Castelmorone, V.Magenta, V.Mazzini, V.Giussano, V.D.D Aosta, V.Zappelini, V.A.Volta), con un valore medio di circa 1.675 €/m².
Quanto costa un bilocale a Busto Arsizio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 68.250 – 123.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Busto Arsizio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Busto Arsizio stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +21%.
Che classe energetica hanno le case a Busto Arsizio?
Il 69% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Busto Arsizio?
Busto Arsizio è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗