3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Rescaldina i valori delle abitazioni vanno da circa 1.225 €/m² nella zona più economica (PERIFERIA) fino a circa 1.425 €/m² nella più cara (FERROVIA, BARACCA, STRADA PROVINCIALE N 527). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 248 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo. Sul fronte energetico, il 60% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Periferia | 1.225 | 5,8% | +2% |
| B1 Ferrovia, Baracca, Strada Provinciale N 527 | 1.425 | 5,4% | +10% |
| R1 Rurale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~248 (2025) · -4% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 42.750 – 72.000 € | 207 – 328 € |
| Bilocale ~65 m² | 61.750 – 104.000 € | 299 – 474 € |
| Trilocale ~90 m² | 85.500 – 144.000 € | 414 – 657 € |
| Quattro locali ~120 m² | 114.000 – 192.000 € | 552 – 876 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 2.536 attestati energetici del comune, il 23% è in classe A o B e il 60% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 4
Rescaldina è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Rescaldina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Rescaldina è di circa 1.425 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.225 a ~1.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Rescaldina?
La zona OMI B1 (Ferrovia, Baracca, Strada Provinciale N 527), con un valore medio di circa 1.425 €/m².
Quanto costa un bilocale a Rescaldina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 61.750 – 104.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Rescaldina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Rescaldina stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +6%.
Che classe energetica hanno le case a Rescaldina?
Il 60% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Rescaldina?
Rescaldina è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗