2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Castel Focognano i valori delle abitazioni vanno da circa 925 €/m² nella zona più economica (CASTEL FOCOGNANO, CARDA, ALTRE ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 975 €/m² nella più cara (ABITATO DI RASSINA E PIEVE A SOCANA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 35 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 CASTEL FOCOGNANO, CARDA, ALTRE ZONE DI CAMPAGNA | 925 | 4,1% | +0% |
| B1 ABITATO DI RASSINA E PIEVE A SOCANA | 975 | 4,1% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~35 (2025) · +35% dal 2023
Quanto costa una casa a Castel Focognano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castel Focognano è di circa 975 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~925 a ~975 €/m².
Qual è la zona più cara di Castel Focognano?
La zona OMI B1 (Abitato Di Rassina E Pieve A Socana), con un valore medio di circa 975 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castel Focognano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗