2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Subbiano i valori delle abitazioni vanno da circa 950 €/m² nella zona più economica (ZONE DI CAMPAGNA/MONTAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.200 €/m² nella più cara (INTERO ABITATO DI SUBBIANO, PONTE CALIANO E CASTELNUOVO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 63 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONE DI CAMPAGNA/MONTAGNA E RIMANENTE TERRITORIO | 950 | 4,3% | +0% |
| B1 INTERO ABITATO DI SUBBIANO, PONTE CALIANO E CAST | 1.200 | 4,0% | -2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~63 (2025) · -16% dal 2023
Quanto costa una casa a Subbiano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Subbiano è di circa 1.200 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~950 a ~1.200 €/m².
Qual è la zona più cara di Subbiano?
La zona OMI B1 (Intero Abitato Di Subbiano, Ponte Caliano E Castelnuovo), con un valore medio di circa 1.200 €/m².
Conviene comprare per affittare a Subbiano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗