4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Bibbiena i valori delle abitazioni vanno da circa 925 €/m² nella zona più economica (ABITATO DI BIBBIENA OLTRE TORRENTE ARCHIANO E FERROVIA FINO A SR 70 - ZONA PALAZZETTO, FERRANTINA, PIANACCI) fino a circa 1.125 €/m² nella più cara (ABITATO DI BIBBIENA FINO A TORRENTE ARCHIANO E FERROVIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 100 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 ABITATO DI BIBBIENA FINO A TORRENTE ARCHIANO E F | 1.125 | 4,4% | +2% |
| D2 ABITATO DI BIBBIENA OLTRE TORRENTE ARCHIANO E FE | 925 | 4,3% | +0% |
| R2 FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - PARTINA, SER | 925 | 4,3% | +0% |
| D3 ABITATO DI SOCI E ZONA PRODUTTIVA LUNGO LA STRAD | 1.050 | 4,2% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~100 (2025) · -1% dal 2023
Quanto costa una casa a Bibbiena?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bibbiena è di circa 1.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~925 a ~1.125 €/m².
Qual è la zona più cara di Bibbiena?
La zona OMI B2 (Abitato Di Bibbiena Fino A Torrente Archiano E Ferrovia), con un valore medio di circa 1.125 €/m².
Conviene comprare per affittare a Bibbiena?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗