4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Carmagnola i valori delle abitazioni vanno da circa 925 €/m² nella zona più economica (BORGHI VIA CAVALLERMAGGIORE, VIA VILLASTELLONE) fino a circa 1.210 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO P.ZA MARTIRI VIA VALOBRA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 375 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 RESIDENZIALE VIA TORINO, V.LE GARIBALDI, VIA RAC | 960 | 5,6% | -15% |
| B1 CENTRO STORICO P.ZA MARTIRI VIA VALOBRA | 1.210 | 5,5% | +3% |
| E1 BORGHI VIA CAVALLERMAGGIORE, VIA VILLASTELLONE | 925 | 5,1% | +4% |
| R1 AGRICOLO S.P. PINEROLO POIRINO, STR.VICINALE DA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~375 (2025) · +20% dal 2023
Quanto costa una casa a Carmagnola?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Carmagnola è di circa 960 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~925 a ~1.210 €/m².
Qual è la zona più cara di Carmagnola?
La zona OMI B1 (Centro Storico P.Za Martiri Via Valobra), con un valore medio di circa 1.210 €/m².
Conviene comprare per affittare a Carmagnola?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗